富山市の不動産売却に強い業者8選！業者選びのポイントも紹介

不動産売却にはどんな種類がある？

不動産売却には、複数の方法があります。富山市で不動産を売却する前に、まずは代表的な5つの売却方法を知っておきましょう。

このように、不動産会社によって対応している売却方法は異なります。気になる会社がある場合は、自分に合った売却方法に対応しているかも確認しておくと安心です。

富山市にあるおすすめの不動産売却業者8選

まずは、富山市で不動産を売却できる業者の特徴を一覧で見てみましょう。売却の方法や得意分野を比較すると、自分の物件に合う売却先を見つけやすくなります。

1.光陽興産

＼特徴・おすすめポイント／
✅県内有数の不動産ネットワーク
✅家具や家電が残ったままの物件も相談可能
✅相続不動産や収益物件の相談にも対応

「光陽興産」は、売買だけでなく賃貸や管理事業も手掛け、幅広い顧客ネットワークを活かした売却活動が期待できる不動産会社です。 富山市と高岡市に店舗を構えており、不動産売却では、自社買取に特化しています。

大きな特徴は、売却前の修繕やリフォームが難しい物件も現状のまま売却できることです。家具や家電、生活用品などの残置物があっても丸ごと任せられるため、手間をかけずに手続きを進められます。また、自社買取は仲介手数料が不要な点も大きなメリットです。

戸建てや土地はもちろん、相続した不動産やアパートなどにも対応しています。相続相談の専任スタッフや「不動産相続の相談窓口」との連携もあるため、処分に困っている家や土地がある方にもおすすめです。

所有している家や土地をできるだけ早く手放して現金化したい方、住宅ローン返済に悩んでいる方などの切実な悩みにも柔軟に対応してくれます。 

2.株式会社エーピーエス

＼特徴・おすすめポイント／
✅創業80年以上のグループ実績 
✅地域密着型ならではの相談力
✅弁護士や司法書士との連携

富山市で不動産売却を幅広くサポートしている「株式会社エーピーエス」。グループ創業80年以上という確かな歴史があり、不動産業界歴30年以上の大ベテランによる手厚い対応が受けられる点が大きな魅力です。 

一般的な仲介売却だけでなく、任意売却や相続不動産、空き家など事情を抱えた物件の売却相談にも対応しています。 相談方法は、電話や無料査定依頼のほか、LINEにも対応しているため、フォーム入力が負担に感じる方でも簡単に相談できるでしょう。

また、弁護士や司法書士などの専門家とも連携しており、相続や空き家などの手続きから財産分与まで、売却理由が複雑な方も相談しやすい環境が整っています。

相続した物件を放置している、住宅ローンが苦しくなってきたなど、誰に相談すればよいかわからない悩みにも寄り添ってくれる不動産会社です。

3.ハウスドゥ

＼特徴・おすすめポイント／
✅全国ネットワークによる高い集客力
✅手軽に目安がわかるAIの10秒査定
✅選択肢が豊富で最適な売却方法が見つかる

「ハウスドゥ」は、全国700店舗超のネットワークを活かした不動産売却が特徴の会社です。売却方法は、仲介、買取、リースバックに対応しています。富山県内では、富山市に4店舗と高岡市に1店舗あるため、近くの店舗で相談しやすいのも魅力です。

売却価格の目安を知りたい方は、AIによる10秒査定を利用できます。まず相場感をつかんでから、実際の売却相談へ進みたい方に便利でしょう。仲介だけでなく、早期売却できる買取や、売れ残る心配のない買取保証も選択肢に入れられます。

自宅を売却したあとも住み続けたい方には、ハウスドゥが家を買い取り、売却後は賃貸契約を結んで同じ家に住み続けるハウス・リースバックもあります。売却でまとまった資金を得たいけれど、引っ越しは避けたい方にも検討しやすいでしょう。

4.とやまサンホーム

＼特徴・おすすめポイント／
✅1986年から続く信頼感
✅最短3日現金化に対応
✅プライバシーに配慮した売却

富山店と高岡店に店舗を構える「とやまサンホーム」は、1986年に創業し、地元で長く支持されてきた老舗ならではの安心感があります。

単に高値で売り出すのではなく、現実的な最高値での成約を目指す方針のため、価格と売れやすさのバランスを見ながら売却したい方に合うでしょう。買取契約後は最短3日で現金化できる場合もあるため、できるだけ早く売却を進めたい方にも相談しやすいのが特徴です。

買取の場合、不特定多数の人に家の中を案内したり、チラシなどに掲載したりする必要がないため、周囲に知られず売却を進めやすいのも魅力です。できるだけプライバシーに配慮しながら売却したい方にも相談しやすいでしょう。

5.ViVi不動産株式会社

＼特徴・おすすめポイント／
✅富山市内専門の地域密着型
✅マンション売買仲介件数No.1
✅全営業担当が宅地建物取引士の資格保有

「ViVi不動産株式会社」は、富山市内に特化した地域密着型の不動産会社です。活動エリアを富山市に絞ることで、地域事情を踏まえたスピーディーな対応を提供しています。富山市の中古マンション売買仲介件数で14年連続No.1(令和5年レインズ成約データより)を獲得した実績もあります。

全営業担当が宅地建物取引士の資格を持っているため、価格や契約内容について専門的な説明を受けながら進められます。売却方法に迷っている方も、状況に合う進め方を相談しやすい会社です。

販売活動では、主要な不動産ポータルサイトを含む約30サイトへの掲載や、物件ごとの見せ方にも力を入れています。360°カメラやドローンを活用して物件の魅力を伝える工夫も行っているため、物件の良さをしっかりアピールして売却につなげたい方に向いています。

6.不動産のABC

＼特徴・おすすめポイント／
✅買取・仲介など複数の売却方法
✅相続など複雑な不動産も売却可能
✅成約するまで売却費用0円

「不動産のABC」は、売主ごとの事情に合わせた柔軟な売却相談を得意としています。買取や仲介、任意売却、リースバックなどに対応しており、状況に合わせて相談しやすいところが特徴です。

特徴的なのは、相続やローン、権利関係などが絡む複雑な不動産にも対応しているところです。他社で売却が難しいと言われた物件や、どこから手をつければよいかわからない不動産を抱えている方にとって、心強い相談先になります。弁護士や司法書士などの専門家によるサポートもあり、法律面が関わる売却も相談しやすいのが魅力です。

また、成約するまで売却費用がかからない成功報酬型の仕組みも特徴です。査定では、売却後の手取り額や売れるまでの期間予想も確認できます。

7.みつばち不動産

＼特徴・おすすめポイント／
✅相続相談士の資格を持つ代表が担当
✅一級建築士による住宅診断付き
✅評価を高めるリフォームにも対応

「みつばち不動産」は、富山エリアで中古住宅の売却やリノベーションを扱う不動産会社です。築年数が経った家や、他社で売却を断られた家、住宅ローンが残る住み替えなども相談できます。

代表は相続相談士や住宅ローンアドバイザーの資格も持っているため、相続した家や土地、ローンが残る不動産も売却しやすい体制が整っています。

中古住宅の売却では、一級建築士による住宅診断サポートがついています。売却後のトラブルが心配な方にとって、建物の状態を確認したうえで売却を進められるのは安心材料になるでしょう。

売る前にリフォームやリノベーションで価値を高める提案ができる点も魅力です。中古住宅をできるだけ良い条件で売りたい方や、相続・ローンの悩みもあわせて相談したい方に向いています。

8.アムール不動産株式会社

＼特徴・おすすめポイント／
✅無料のルームツアー動画で魅力発信
✅買取なら最短1週間で現金化
✅空き家売却サポートが充実

「アムール不動産株式会社」は、富山市を中心に不動産売却や買取を相談できる会社です。物件の魅力を伝えるルームツアー動画を無料で制作しており、写真だけではわかりにくい間取りや生活動線、室内の雰囲気までリアルに伝えることができます。

買主を探す期間を短縮できる不動産買取では、最短1週間で現金化できるため、早く手続きを進めたい方にも向いています。相続した空き家や、荷物が残った家を売りたい方にも心強い会社です。空き家管理は売れるまで無料で、家具や不用品の対応も代行してもらえます。

相続手続きでは、司法書士や税理士などの専門家と連携してサポートします。ビデオ通話やLINEでの相談にも対応しているため、遠方に住んでいて富山の物件へ何度も足を運びにくい方にも利用しやすいでしょう。

不動産売却業者を選ぶときの3つのポイント

不動産会社では、売却実績や地域への理解や査定額の根拠、担当者の対応によって、売れるまでの期間や最終的な成約価格が変わることも珍しくありません。富山市で不動産売却を考えている方は、次の3つのポイントを確認しながら納得のいく売却先を選びましょう。

1．富山市での売却実績がある業者を選ぶ

不動産会社を選ぶ際は、富山市での売却実績を確認することがポイントです。特に、戸建て・マンション・土地など、自分が売りたい不動産と近い物件を扱った経験があるかが重要です。

同じ富山市内でも、駅周辺のマンション、郊外の戸建て、相続した土地では、購入を検討する方の顧客層や売り出し方が変わります。地域の相場や買主の動きを理解している業者であれば、物件に合った価格設定や販売方法を提案してもらいやすいでしょう。

2．査定額の理由をわかりやすく説明してくれるか

不動産売却では、高い査定額を出した業者が必ずしもよい業者とは限りません。大切なのは、査定額の明確な根拠を説明してくれるかです。

たとえば、築年数、間取り、土地の広さ、道路との接し方、リフォーム履歴、近隣で成約した物件価格などは査定額に影響します。プラス要素とマイナス要素を分けて伝えてくれる業者なら、売り出し価格を納得して決めやすいでしょう。

査定額を受け取ったら「どの事例をもとにした価格なのか」「売れるまでの想定期間はどれくらいか」といった、細かな理由まで確認しておきましょう。

3．担当者が相談しやすく、販売活動に前向きか

不動産売却では、担当者の対応力も大切なポイントです。質問に丁寧に答えてくれるか、売却の流れをわかりやすく説明してくれるかを確認しましょう。

あわせて見ておきたいのが、物件をどのように売り出してくれるかです。たとえば、不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ、写真の撮り方、動画の活用など、販売方法は会社によって異なります。ただ「売れます」と伝えるだけでなく、どんな買主に向けて、どのように物件の魅力を伝えるのかまで説明できる担当者だと安心です。

担当者との相性も、売却を進めるうえで見逃せません。専門用語をわかりやすく言い換えてくれるか、売主の希望を聞いたうえで現実的な提案をしてくれるかを確認してみてください。安心して相談できる担当者を選ぶことが、納得できる不動産売却につながります。

富山市で後悔しない不動産売却を進めよう

不動産売却は、家や土地を手放すだけでなく、これからの暮らしや資金計画にも関わる大切な選択です。できるだけ高く売りたい方、早く現金化したい方、相続や住宅ローンの悩みを抱えている方など、状況によって合う売却方法は変わります。

不動産を売却する際は査定額だけで判断せず、売却実績や対応エリア、査定額の根拠、担当者の説明のわかりやすさも確認しておくと安心です。

富山市で不動産売却を検討している方は、気になる会社の特徴を比べながら、自分の状況に合う売却先を見つけてみてください。